第4回賃料の増減額請求(賃貸範囲の解釈を巡って)

栗田有介弁護士が2014年5月27日(火)に当事務所が主催した「賃料の増減額請求(賃貸範囲の解釈を巡って)」と題したセミナーを不動産会社様向けに行いました。
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日時 2014年5月27日(火) 18:30~20:30
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会場

横浜市開港記念会館

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講師 栗田有介
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セミナー名 賃料の増減額請求(賃貸範囲の解釈を巡って)
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主催 弁護士法人タウン&シティ法律事務所
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詳細 下記参照
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セミナーの前に~本日のセミナーで最大の成果を得るために~

成果の出るセミナーの聴き方

1.右脳と左脳の両方で受け止める
左脳と右脳を共働状態におくことで、脳の持つ能力が最大限に発揮される。アイディア・ひらめきが生まれやすくなる。
≪実行するには…≫
右脳(五感を認識)・・・身体をリラックスさせる 
左脳(文字や言葉を認識)・・・たくさんメモする

2.いったん全てを受け容れ、自分のこととして考える
「これはうちには当てはまらない」などと最初から否定すると、新しい気づきは得られない。
一度は素直に受け容れてみることが、前向きな変化を生むポイント。
≪実行するには…≫
もし否定的な考えが浮かんだ時は、次のような質問を自分にしてみる
例・・・この話の中から一部でも活かせる点は? 実現するために、自分でもできる第一歩は何だろうか?
    これを(自分にはできないかもしれないが)、自社または社外の、誰ならできそうか?
 
3.すぐに振り返りとアウトプットをする ~48時間ルールと72時間ルール~
何かを学んだ際、48時間以内に復習しなければ全体の約80%は忘れ去られる。また、72時間以内にほんの少しでも手をつけないことは、日が経っても達成されない可能性が高い。「すぐに学んだ内容を復習し」、「アウトプット(人に伝える、文章にする)を行い」、「すぐ取り掛かることを決める」ことで、学びが成果につながる。
≪実行するには…≫
例・・・できるだけたくさんの人と名刺交換・話をしてみる、「やる」と決めたことを今日参加したメンバーに宣言する、 「今日帰って早速やってみること」をセミナー中に書き出す

【事例1】 増額請求

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Aさんは、Bさんに出て行ってもらうのは無理でも、せめて相場通りの賃料を受け取りたいと考えている。

【事例2】 減額額請求

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景気低迷&周辺地域全体の人気下落、新たに貸しに出ている土地は条件がほぼ同じでも月7万程度。
→土地の賃料を下げてもらいたい。

 
 

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